借り換え

住宅ローン 借り換え

　・住宅ローン借り換えの取扱手数料
　・住宅ローン借り換えの保証料
　・住宅ローン借り換えの印紙代（金銭消費貸借契約書類に添付）
　・固定金利選択手数料・印紙代(変動金利基本契約で短期の固定金利を選択時）
　・借り換え前の住宅ローンの完済手数料
　・登記費用（借り換え前の抵当権解除・借り換え後の抵当権設定）
　・司法書士報酬（手数料等）

これらの費用は、金融機関によっても異なる場合もありますし、借り換えの金額、登記物件（登記されている件数、例えば建物１棟、土地は３筆に登記されている場合など）によっても異なってきます。

これらの費用が、借り換え後のメリットを上回るようであれば、借り換えは損をする可能性があります。

（変動金利から長期固定金利へ借り替えた場合は、将来の金利上昇リスクがありません。借り換え後の長期固定金利よりも、借り換え前の変動金利住宅ローンが金利上昇すると考えるなら、目先メリットがなくても、将来のメリット・金利上昇の心配がありません）

全期間固定金利の住宅ローンならSBIモーゲージの借り換え専用住宅ローン　グッド住宅ローンがおすすめです。