変動金利 → 変動金利に借り換えについて
住宅ローン 借り換え
変動金利 → 変動金利に借り換えについてこの借り換えについては、まず金利差について考えることです
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住宅ローンを借り換えるわけですが、借り換えた金利体系（金利変動のルール）が以前と同じであれば、端的に言えば金利差が借り換えのメリットと言えます。
近年の住宅ローンは、全期間優遇の住宅ローンがありますので、以前の一定期間のみ優遇（例えば、当初５年間のみ優遇）の住宅ローンであれば、今回新たに全期間優遇の住宅ローンに借り換えることで、金利差のメリットを受けることが出来るかもしれません。
注意すべき点は、借り換え時に手数料・保証料・登記費用等が必要になりますので、金利差のメリットよりも、これらの費用でかえって高くなるようであれば、借り換えをする意味がありません。
借り換えのメリットは、おおむね１％程度の金利差があるとより効果があります。
