http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/ 住宅ローンの借り換えに役立つ情報をご案内します。 （karikae　jyuutakuro-nn） ja Copyright 2006 Tue, 11 Jul 2006 17:12:02 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.2-ja-2 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 住宅ローン、借り換えるならプロに相談 こちらのサイトでは、無料で借り換えの相談ができます。 ２４時間インターネットで相談ができるので気軽で安心です。 銀行に行く時間がなくて、そのうちに金利が上がってしまった・・・ なんていう心配がありません。 　]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_10.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_10.html 借り換えおすすめサイト Tue, 11 Jul 2006 17:12:02 +0900 住宅ローン 借り換え

住宅ローンの借り換えに迷ったら・・・ 住宅ローンの借換相談ができます。 こちらに相談すると、相談者の希望に適した約５００種類の住宅ローンから探してくれます。無料で気軽にアドバイスが受けられます。 　　・借り換えに最適！約５００種類から選べる住宅ローン 　住宅を購入した際には、不動産業者がやってくれたけど、借り換えは、自分でしなきゃいけないので抵抗がある人にもおすすめです。 まず、インターネット・電話で相談から始められるが、うれしい点です。 借り換えの提案が納得いけば、金融機関に取り次いでくれますし、必要な事務も代行してくれます。 これらのサービスを無料でやってくれますのでありがたいです。（相談サービス利用規約　第3条　 本サービスの対価は、無償とします。） おそらく金融機関が、住宅ローンの借換相談 サイトに対して、手数料を払っているのでしょう。 住宅ローン契約金利や、手数料等は、直接金融機関を訪問したときと、一切変わりなく ローン申込者が負担する余分なコストは発生しないので、安心です。 　　→　詳しくは、住宅ローンの借換相談 のホームページへ 　 ]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_9.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_9.html 住宅ローンの借り換えに迷ったら・・・ Mon, 10 Jul 2006 09:23:14 +0900 住宅ローン 借り換え

住宅ローンの借り換えの相談をしてみよう 　借り換えをしたい人は、それぞれ事情が異なります（金額・期間・金利など）。 一律に、マニュアル通りの判断はまず不可能です。 　・住宅を購入したときは、不動産業者が住宅ローンは、代行してくれたので、ローンのことは分からない 　・借り換えをするときには、どうしたらいいのか分からない。 　・何をどうしたらいいのか分からない。 様々な金融機関に相談することをおすすめします。 住宅ローン、借り換えるならプロに相談 ]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_8.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_8.html 住宅ローン借り換え相談 Sun, 09 Jul 2006 09:16:48 +0900 住宅ローン 借り換え

住宅ローンの借り換えにかかる費用 について 　・住宅ローン借り換えの取扱手数料 　・住宅ローン借り換えの保証料 　・住宅ローン借り換えの印紙代（金銭消費貸借契約書類に添付） 　・固定金利選択手数料・印紙代(変動金利基本契約で短期の固定金利を選択時） 　・借り換え前の住宅ローンの完済手数料 　・登記費用（借り換え前の抵当権解除・借り換え後の抵当権設定） 　・司法書士報酬（手数料等） これらの費用は、金融機関によっても異なる場合もありますし、借り換えの金額、登記物件（登記されている件数、例えば建物１棟、土地は３筆に登記されている場合など）によっても異なってきます。 これらの費用が、借り換え後のメリットを上回るようであれば、借り換えは損をする可能性があります。 （変動金利から長期固定金利へ借り替えた場合は、将来の金利上昇リスクがありません。借り換え後の長期固定金利よりも、借り換え前の変動金利住宅ローンが金利上昇すると考えるなら、目先メリットがなくても、将来のメリット・金利上昇の心配がありません） 全期間固定金利の住宅ローンならSBIモーゲージの借り換え専用住宅ローン　グッド住宅ローンがおすすめです。]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_7.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_7.html 住宅ローン借り換え手数料 Sat, 08 Jul 2006 09:12:27 +0900 住宅ローン 借り換え

住宅ローンを借り換えるコツ 一般的には、借り換えたときの支払い軽減がポイントです。 よく言われることは、 　・借り換える前と借り換えた後の金利差が１％ 　・住宅ローンの残高が１０００万円以上 などです しかし、工夫次第では、上記の条件に満たなくても効果が出る場合も考えられます 借り換えをする際に、以下の方法も導入することです。 　・支払額を同じくらいにして、借り入れ期間を短縮する （期間短縮） 　・手持ち資金を拠出して、借り入れ総額を減らす （自己資金を投入して借り入れ負担減） など、これらのことも考えて見ましょう、これらを組み合わせることによって 住宅ローンの総返済負担は、かなり軽くなります。 　・借り換える前と借り換えた後の金利差が１％ 　・住宅ローンの残高が１０００万円以上 の条件が満たされていなくても、変動金利から固定金利に借り換えるだけでも将来の金利上昇リスクを減らせるわけです。 つまり、当面月々の支払いが変わらなくても、将来の安心に借り換えることができるのは、大きなメリットだと思います。 メリットがないかなと思っても、一度、住宅ローンの借換相談をしてみることをおすすめします。]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_6.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_6.html 住宅ローン借り換え方法 Fri, 07 Jul 2006 09:02:47 +0900 住宅ローン 借り換え

住宅ローンの借り換えは、どうやったら得になるのか、どう考えたらいいのかについて 　　借り換えの基本的な考え方は、 　　「借り換えによる支払い軽減額×支払い回数－借り換え時にかかる費用」 で、どれくらい得になっているかが基本です。 固定金利　→　変動金利に借り換えた場合は、金利が上昇して、当初固定金利を上回るリスクもあります。つまり、金利が上昇して支払額が増えたら、メリットがなくなってしまう可能性もあります。 ]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_5.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_5.html 住宅ローン借り換え方法 Thu, 06 Jul 2006 08:56:38 +0900 住宅ローン 借り換え

変動金利　→　固定金利に借り換え　について 現在、変動金利の住宅ローンで将来金利が上昇すると考えて、長期固定金利に借り換える人も増えてきています。 借り替えた当初は、長期の固定金利のため、メリットが少ないかも知れませんが、 　・将来の金利上昇リスクを回避できる 　・支払いが固定金利なので将来の計画が立てやすい などのメリットがあります。 ちなみに、新規で住宅ローンを組む人は、長期固定金利の住宅ローンを組む傾向が増えてきているので、住宅ローンの金利が上昇すると考えている人が多いということです。]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_4.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_4.html 借り換えの金利 Wed, 05 Jul 2006 08:50:32 +0900 住宅ローン 借り換え

固定金利　→　変動金利に借り換えについて 住宅金融公庫などの固定金利で組んだ人が、一般の金融機関へ借り換える場合などが多いです。 　注意する点は、景気回復による、金利上昇です。 現在は、景気回復傾向で住宅ローン金利も上昇傾向にあります。 一時的には、変動金利に借り換えることによって、金利は安くなるかもしれませんが、将来の金利上昇のリスクがありますので、将来、固定金利時の金利を上回れば、借り換えの意味がありません。 将来の金利動向をどう考えるかによって、借り換えをするのかしないのか意見が分かれてきそうです。 ]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_3.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_3.html 借り換えの金利 Tue, 04 Jul 2006 08:45:32 +0900 住宅ローン 借り換え

変動金利　→　変動金利に借り換えについて この借り換えについては、まず金利差について考えることです 。 住宅ローンを借り換えるわけですが、借り換えた金利体系（金利変動のルール）が以前と同じであれば、端的に言えば金利差が借り換えのメリットと言えます。 近年の住宅ローンは、全期間優遇の住宅ローンがありますので、以前の一定期間のみ優遇（例えば、当初５年間のみ優遇）の住宅ローンであれば、今回新たに全期間優遇の住宅ローンに借り換えることで、金利差のメリットを受けることが出来るかもしれません。 注意すべき点は、借り換え時に手数料・保証料・登記費用等が必要になりますので、金利差のメリットよりも、これらの費用でかえって高くなるようであれば、借り換えをする意味がありません。 借り換えのメリットは、おおむね１％程度の金利差があるとより効果があります。]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_2.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_2.html 借り換えの金利 Mon, 03 Jul 2006 08:37:27 +0900 住宅ローンを借り換えるときに、考えることは、金利です。

　・現在変動金利　→　新たに変動金利　に　借り換え 　・現在固定金利　→　新たに変動金利　に　借り換え 　・現在変動金利　→　新たに固定金利　に　借り換え 　・現在固定金利　→　新たに固定金利　に　借り換え のパターンが考えられます。 どのパターンがいいのかは、それぞれのパターンの内容をまず確認してください。]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_1.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post_1.html 住宅ローン借り換えの金利 Sun, 02 Jul 2006 08:33:28 +0900 住宅ローンの借り換え　とは、既に、組んである住宅ローンを新たに組み換えること.で、住宅ローンの借入を見直すこと。

原則同一金融機関では、借り換えはできず、他の金融機関で借入し直す事が一般的です。 　　・銀行Ａ　→　銀行Ａ（借り換え不可）、 　　・銀行Ａ　→　銀行Ｂ（借り換え可能） ]]> http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post.html http://karikae.kenko-genki.net/jyuutakuro-nn/2006/07/post.html 住宅ローンの借り換えとは Sat, 01 Jul 2006 08:23:02 +0900